2023 Erwartungen für Immobilienentwickler

Marktsegmenttrends werden die Zukunft der VT-Branche stark beeinflussen

Immobilien und vertikaler Transport (VT) sind miteinander verzahnt und bilden eine konkrete Verbindung, die besteht, seit es Hochhäuser gibt. Ironischerweise kommt heute auch ein neues Nachfragesegment für VT aus dem Low-Rise-Segment, das bisher als nicht existenter Markt galt. Im Post-Pandemie-Szenario haben Immobilien mehrere Umwälzungen und Transformationen durchlaufen. Lassen Sie uns zu Beginn des Jahres 2023 einige Erkenntnisse führender Immobilienentwickler über ihre Erwartungen aus verschiedenen Kategorien und die Auswirkungen, die diese für VT in der Zukunft haben könnten, sammeln. 

Bezahlbares Wohnen

Pradeep Aggarwal, Gründer und Vorsitzender von Signature Global (India) Ltd., erklärte, dass sich der Immobilienmarkt nach einer zweijährigen Flaute erholt habe, wobei Entwickler einen Anstieg der Immobiliennachfrage meldeten. Erschwinglicher Wohnraum war eine führende Kraft, wobei die Nachfrage nach mittleren und erschwinglichen Segmenten stetig zunimmt, unterstützt durch das erneuerte Vertrauen der Käufer/Entwickler. Außerdem gewinnen unabhängige Böden aufgrund ihrer größeren Erschwinglichkeit und ihres Platzes in der Mittelklasse an Bedeutung. 

Er war der Ansicht, dass das Wachstum des Segments auch auf Pradhan Mantri Awas Yojna zurückzuführen ist, das bis 80 etwa 2023 Häuser fertigstellen will. Außerdem wird die Finanzierung von bezahlbarem Wohnraum am schnellsten wachsen, wobei sich die Hypothekendurchdringung voraussichtlich auf 8-10 % verdoppeln wird in den nächsten Jahren für weiteres Wachstum sorgen.

Steigendes Bewusstsein

Laut Vinay Wadhwa, General Manager – Sales, Vatika Ltd., wuchsen sowohl das Wohn- als auch das Einzelhandelsimmobiliensegment im Jahr 2022 erheblich und stärkten das Vertrauen von Entwicklern, Verbrauchern und Investoren in den Immobilienmarkt. Das Wachstum homeDas Bewusstsein für Eigentumsverhältnisse trug zu einer Steigerung von 40 % bei home Verkäufe in Indiens acht großen Wohnungsmärkten in den ersten neun Monaten des Jahres 2022 trotz steigender Zinsen, was auf einen positiven Trend hindeutet. 

Er sagte: 

„Das Jahr war auch Zeuge einer starken Nachfrage nach Luxuswohnungen homeder wachsende Wunsch der Käufer nach Geräumigkeit homes mit luxuriöser Ausstattung. Darüber hinaus haben auch NRIs (Non-Resident Indians) in diesem Jahr ihr Vertrauen in Immobilien wiedererlangt, da die indische Rupie abgewertet wurde, was es ihnen ermöglicht hat, mehr in indische Immobilien zu investieren. Wenn sich die aktuellen Wachstumstrends fortsetzen, könnte der Immobiliensektor des Landes im nächsten Jahr ein explosives Wachstum erleben.“

Politische Schmerzen

Siddharth Katyal, Group Director und Business Strategist, Omaxe Ltd., war der Ansicht, dass der Einzelhandelssektor allmählich in den Wachstumsmodus zurückkehre, da Verbraucher Einkaufszentren besuchen, um einzukaufen und wertvolle Zeit mit ihren Familien zu verbringen, um ihr soziales Leben wiederherzustellen. Wir glauben, dass in den nächsten fünf Jahren die Nachfrage nach Immobilieninfrastruktur das Angebot überwiegen wird, und je mehr Infrastruktur wir bauen, desto größer wird die Nachfrage. Die Entwicklung sollte jedoch infrastruktur- und bedarfsorientiert erfolgen. Er betonte:

„Die Regierung muss die Richtlinien für Projektträger und Entwickler lockern. Darüber hinaus sollten Entwickler von der Regierung einen verlängerten Arm erhalten, damit sie konforme Immobilien vermarkten, einen optimierten Genehmigungsprozess haben und schnell entwickeln können.“

Zahlenspiel

Laut Kamal Khetan, Vorsitzender und Geschäftsführer von Sunteck Realty Ltd., wird der indische Immobilienmarkt im Geschäftsjahr 2023 (FY 23) voraussichtlich ein deutliches und günstiges Wachstum verzeichnen, angetrieben von einem soliden strukturellen Fundament und einer steigenden Nachfrage. Aufgrund der Verbesserung des Lebensstandards und des Bevölkerungswachstums ist die Nachfrage nach Wohninfrastruktur mehr denn je gestiegen, was den indischen Immobilienmarkt weiter stärkt. Der Immobiliensektor hat in den letzten Jahren ein schnelles Wachstum erlebt, und es wird erwartet, dass sich dieser Trend in den kommenden Jahren fortsetzen wird. Der indische Immobilienmarkt wird voraussichtlich Rs erreichen. 13,00,000 crore bis 2023 und erreichen bis 1 einen Wert von 2030 Billion US-Dollar, was eine große Anzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten schafft. Der Wohnungsmarkt, der die Immobilienwirtschaft insgesamt antreibt und stützt, steht vor einem Boom. Chetan sagte:

„Das grundlegende Konzept von Immobilien hat sich geändert und erweitert sich über die vier Wände hinaus, um dem Endnutzer ein vollständiges 360-Grad-Erlebnis zu bieten. Die jüngsten Veränderungen in der Demographie von homeKäufer haben zweifellos einen erheblichen Einfluss auf den Immobilienmarkt gehabt. Die Technologie hat es der Immobilienbranche ermöglicht, ihr volles Potenzial auszuschöpfen, indem sie den Einsatz von Digitalisierung und technologischen Tools wie KI, Augmented Reality (AR), Virtual Reality (VR), Big Data und Analytik fördert. Am Horizont der Branche sind automatisiert homes Nutzung des Internets der Dinge (IoT), KI und anderer technologischer Fortschritte. Der Immobilienmarkt wird durch die Revolution der digitalen Technologie erschüttert, die der Branche auch enorme Chancen bietet, neue Höhen zu erreichen. Technologie hat Immobilien in jeder Hinsicht verändert und wird auch weiterhin eine bedeutende Rolle bei ihrem digitalen Wandel spielen.“ 

Das grundlegende Konzept von Immobilien hat sich geändert und erweitert sich über die vier Wände hinaus, um dem Endnutzer ein vollständiges 360-Grad-Erlebnis zu bieten.“

 — Kamal Khetan, Vorsitzender und Geschäftsführer, Sunteck Realty Ltd.  

Geht man also von den Marktprognosen aus, scheint es mehr als offensichtlich, dass der Immobiliensektor im Jahr 2023 über das gesamte Spektrum hinweg gut abschneiden wird, und die daraus resultierende Nachfrage nach VT dürfte ebenfalls recht gut sein. Alles in allem ist es ein Jahr, in dem man sich auf größere und bessere Wachstumsperspektiven freuen darf!