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Der globale Hauptsitz von Ecolab befindet sich in der Innenstadt von St. Paul.

Die Modernisierung von TKE bringt das VT-System, das das Firmengebäude in St. Paul HQ bedient, ins 21. Jahrhundert.

Fotos von Ron Acord

Ecolab ist ein weltweit führender Anbieter von Lösungen und Dienstleistungen für Wasser, Hygiene und Infektionsprävention. Die Produkte sind in 170 Ländern erhältlich. Das Ziel von Ecolab ist jeden Tag, die Welt sauberer, sicherer und gesünder zu machen, indem Menschen und lebenswichtige Ressourcen geschützt werden.

Ecolab wollte ein globales Hauptquartier, das diese Mission widerspiegelt, und kaufte 1989 einen postmodernen Turm von Travelers Insurance in der Innenstadt von St. Paul, Minnesota. Das Gebäude bietet auf 17 Etagen Büroflächen, ein Lernzentrum, eine Cafeteria und einen Firmenladen für 1,800 Mitarbeiter. Um das Gebäude an die Bedürfnisse einer modernen Belegschaft anzupassen, musste Ecolab verbesserte akustische Behandlungen für die Schalldämmung und niedrigere Arbeitsplätze sowie umweltfreundliche Upgrades wie LED-Beleuchtung, Bewegungssensoren und Niedrigfluss-Toilettenhähne und -Toiletten hinzufügen. Insgesamt erreichte Ecolab eine Reduzierung des Energieverbrauchs um 30 %.

Nicht weniger wichtig war die Modernisierung des Vertikaltransportsystems (VT) des Turms, das aus acht getriebelosen, drei hydraulischen und einem getriebelosen Serviceaufzug sowie zwei Fahrtreppen bestand. Das ursprüngliche 20 Jahre alte VT-System wurde häufig abgeschaltet. Aufgrund von Aufzugsverzögerungen müssten die Mitarbeiter 45 Minuten Fahrzeit einplanen, um sich mit den Ecolab-Führungskräften zu treffen, deren Büros sich im obersten Stockwerk befinden.

Als TK Elevator (TKE) im März 2019 mit der Modernisierung begann, waren drei der Aufzüge komplett außer Betrieb. Eine weitere zentrale Herausforderung war die Zugänglichkeit. Im ursprünglichen VT-Systemdesign war die einzige Möglichkeit, die Hauptlobby über eine Rolltreppe zu erreichen, was für Rollstuhlfahrer oder anderweitig behinderte Personen sowie für diejenigen, die alles transportieren, was der sicheren Nutzung der Rolltreppe nicht förderlich ist, eine Herausforderung darstellt.

Die Minneapolis/St. Das VDA-Büro Paul hat das Projekt beratend begleitet, das folgende Spezifikationskomponenten umfasste:

  • Hinzufügen eines Eingangs zu den niedrigen Aufzügen, um die Einhaltung des Americans with Disabilities Act (ADA) zu erreichen
  • Ersetzen von Westinghouse-Steuerungen durch neue regenerative Antriebe, um Energie zu sparen.
  • Integration von Kartenlesern in jede Destination-Dispatch (DD)-Halterung für die Sicherheit zwischen den Etagen
  • Installation eines EMIS (Energiemanagement- und Informationssystem) für verbesserte Sicherheits- und Betriebsfunktionen
  • Service-Aufzugkabinen anpassen
  • Erzielen einer Leistungssteigerung durch neue Controller und Laufwerke
  • Austausch von Pumpenaggregaten und Steuerungen an den hydraulischen Garagenaufzügen

Als TKE diese Aufgabe übernahm, bestand die erste Priorität darin, alle Aufzüge zum Laufen zu bringen und gleichzeitig das Projekt voranzutreiben. Mehrere Besatzungen arbeiteten außerhalb der Stoßzeiten im gesamten Gebäude, um Mieter morgens und nachmittags zu meiden. Lärm musste strategisch gemanagt werden, um sicherzustellen, dass die Mitarbeiter nicht gestört werden. Dies bedeutete, dass Materialien und der Maschinenraum in den frühen Morgenstunden transportiert wurden, bevor die Mitarbeiter vor Ort eintrafen.

Nachdem die letzte Kabine in jeder Gruppe aktiviert wurde, ersetzte TKE den Westinghouse-Dispatcher durch sein DD-System, das Verkehrsstaus reduziert, die Aufzugsleistung verbessert und die Ästhetik – sogar die Sicherheit – innerhalb von Gebäuden verbessert. Agile DD ermöglicht es Ecolab, seine große Mieterpopulation während der Stoßzeiten mit geringen Wartezeiten auf dem Aufzug zu bewegen. Statt 45 Min. Wohnungsbauplanung nehmen sich die Mieter nur 45 s Zeit, um ihr Ziel zu erreichen.

Vor der Modernisierung war es üblich, dass 20-30 Personen in der Lobby auf einen Aufzug warteten. Jetzt gibt es keine Linien. Im Zuge der Modernisierung wurden zwei flache Aufzüge von der Lobby um eine Etage tiefer verlängert, damit ausgewählte Besucher nicht mehr mit den Rolltreppen in die Lobby fahren müssen.

Vor der Modernisierung war es üblich, dass 20-30 Personen in der Lobby auf einen Aufzug warteten. Jetzt gibt es keine Linien.

Um zukünftige Herausforderungen beim Herunterfahren zu vermeiden, wurde jeder Aufzug außerdem mit der MAX-Echtzeit-Cloud-basierten Predictive-Maintenance-Lösung ausgestattet. Die Verbesserungen des Aufzugs verbesserten die Betriebszeit und die Fahrzeiten der Passagiere, ohne an Geschwindigkeit und Kapazität einzubüßen.

Für die Fahrtreppen führte TKE eine Modernisierung des Fachwerks durch, um die bestehenden Westinghouse-Einheiten in Fahrtreppen vom Typ Velino ES Power umzuwandeln. Vor der Modernisierung waren die Einheiten laut und unbequem, und die bestehenden Bedingungen erschwerten die Arbeit mit ihnen – von der Vermessung über die Ausrüstung bis hin zum Engineering. Die neuen Fahrtreppen verbrauchen weniger Schmiermittel und die Zugänglichkeit zur Steuerung ist viel einfacher, da sich die Maschinen jetzt in der Grube statt wie bisher unter der Treppe befinden.

Die vollständige Modernisierung wurde im August 2020 abgeschlossen und an Ecolab übergeben. Jetzt, da Ecolab seine Mission fortsetzt, die Welt zu einem sichereren Ort zu machen, kann es beruhigt sein, dass es genau das für Mitarbeiter und Besucher an seinem globalen Hauptsitz im Herzen von Minnesotas Hauptstadt getan hat.

Dana Rice, VDA-Gebietsleiterin Minneapolis, sagt, dass die Modernisierung von Ecolab VT ein Beispiel für den „Wissensschatz“ sei, den sein Team in jedes der mehr als 37,000 Projekte einbringt, die das Unternehmen sowohl in den USA als auch international bearbeitet hat. „Das Modernisierungsprojekt von Ecolab umfasste eine umfassende Projektkoordination, einschließlich der Einhaltung der höchsten Standards für Kundenstandards, die letztendlich alle zusammenkamen, um die Zuverlässigkeit, Leistung, Sicherheit, Energieeinsparung und Gesamtsicherheit dieses globalen Hauptsitzes und seiner Bewohner zu verbessern.“ Reis sagte.  

An der Modernisierung waren neben TKE und VDA auch die Architektin Alliance und der Generalunternehmer McGough beteiligt.


Ron Akord

Ron Akord kümmert sich um Fotografie, Videografie und digitales Design für TKE. Er hat seinen Sitz in Frisco, Texas.

Dennis Van Milligen leitet die externe Kommunikation, einschließlich Öffentlichkeitsarbeit und Medien, für thyssenkrupp Elevator in Nordamerika.

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