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Jahresrückblick: Tall Trends 2012

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2012 höchste #2: Princess Tower und Dubai Marina, Dubai (© Tameer Holding Investment)
von Kevin Brass, Dr. Antony Wood und Marty Carver

Erstmals seit sechs Jahren ging die Zahl der jährlich fertiggestellten Hochhäuser weltweit im Jahr 2012 zurück, als die Folgen der globalen Finanzkrise 2008/2009 in vielen westlichen Ländern im Hochhausbau sichtbar wurden. Im Jahr 200 wurden 2012 Gebäude mit einer Höhe von über 82 m fertiggestellt – die drittmeisten in der Geschichte, aber weniger als die 2011 im Jahr 2012 fertiggestellten. Diese Zahl der Fertigstellungen war etwas niedriger als erwartet, wobei sich einige im Bau befindliche Projekte verzögerten oder ins Stocken geratenen. Einige der voraussichtlich 2013 abgeschlossenen Projekte werden jedoch 2014 und XNUMX abgeschlossen sein, wobei die weltweiten Fertigstellungszahlen im nächsten Jahr voraussichtlich wieder steigen werden.

Das Jahr brachte auch einige wichtige Meilensteine:

  • Das Mecca Royal Clock Tower Hotel (mit 601 m das zweithöchste Gebäude der Welt) wurde in Saudi-Arabien fertiggestellt. Es ist nur der zweite Megatall der Welt, der vom Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) als ein Gebäude mit einer Höhe von mehr als 600 m definiert wurde.
  • Vier der sechs höchsten Gebäude, die 2012 fertiggestellt wurden, befanden sich in Dubai, darunter das höchste Hotel der Welt, das 355 m hohe JW Marriott Marquis.
  • Der Titel „Höchstes Wohngebäude“ wechselte 2012 zweimal den Besitzer, wobei beide Preisträger in der Dubai Marina ansässig waren.
  • Das schnell wachsende China hat im Jahr 22 200 Gebäude mit einer Höhe von über 2012 m fertiggestellt, 33 % der weltweiten Zahl.
  • Mekka hatte mit fünf die meisten 200 m hohen Fertigstellungen der Welt.
  • Kanada fügte vier Gebäude mit einer Höhe von über 200 m hinzu, die meisten, die Kanada jemals in einem einzigen Jahr fertiggestellt hat.
  • Zwölf der 66 im Jahr 2012 fertiggestellten Gebäude erreichten die Top-100-Liste der höchsten Gebäude der Welt, was einer Veränderung von 12% gegenüber den höchsten 100 in einem einzigen Jahr entspricht.

Mit dem Zubau von 66 Gebäuden im Jahr 2012 hat sich die weltweite Zahl der Gebäude über 200 m seit 2000 fast verdreifacht und ist von 263 auf 756 Ende 2012 gestiegen. Die jüngste Abschwächung im Westen wurde teilweise durch den Hochbau in dem Nahen Osten und Asien, insbesondere China. Insgesamt wurden im Jahr 35 bzw. 16 Gebäude mit einer Höhe von über 200 m in Asien bzw. im Nahen Osten fertiggestellt. Im Gegensatz dazu wurden sechs in Nordamerika fertiggestellt, darunter nur zwei in den USA, die einst die Hochhausentwicklung dominierten.

Mehrere Faktoren treiben den Schritt in Richtung einer höheren Entwicklung voran. Die begrenzte Verfügbarkeit von Land in urbanen Zentren treibt die Preise in die Höhe und veranlasst die Entwickler, höher zu bauen, um ihre Investitionen wieder hereinzuholen. Mehrere Länder, darunter China, befinden sich ebenfalls mitten in einem dramatischen Wandel von der ländlichen zur städtischen Wirtschaft. Darüber hinaus steigern neue Technologien und Gebäudesysteme die Effizienz von Hochhäusern und ermöglichen es Entwicklern, höhere Projekte kostengünstig zu realisieren.

Der größte Faktor ist jedoch in einigen Städten ein starker Preisanstieg für Luxuswohnungen. In New York City wurde 57 eine vollgeschossige Wohnung in One90, einem noch im Bau befindlichen Projekt, für 2012 Millionen US-Dollar verkauft. Einundvierzig der 100 höchsten im Jahr 2012 fertiggestellten Projekte enthielten eine Wohnkomponente. Anfang 2012 wurde die 23 Marina in Dubai mit 393 m Höhe zum höchsten Wohngebäude der Welt gekürt. Wenige Monate später wurde der Bau des 413 m hohen Princess Tower abgeschlossen, der den Titel des höchsten Wohngebäudes der Welt erhielt. In Dubai stehen nun die vier höchsten Wohngebäude der Welt.

Asien und Australien

China

Die im Jahr 22 in China fertiggestellten 2012 Gebäude verteilten sich auf 13 Städte; Guangzhou war mit vier Projekten am geschäftigsten. Zu den bemerkenswerten Projekten, die 2012 fertiggestellt wurden, gehört der 309 m hohe Pearl River Tower in Guangzhou, ein von Skidmore, Owings & Merrill (SOM) entworfener Turm, der für seine energieeffizienten Elemente gefeiert wird. Das Projekt umfasst Windkraftanlagen zur Energiegewinnung für das Gebäude sowie eine Doppelfassaden-Vorhangfassade, Deckenstrahler, Sonnenkollektoren, Tageslichtnutzung und eine Unterflurlüftung.

Prognosen zeigen, dass sich Chinas Hochbauboom in den nächsten Jahren nicht verlangsamen wird. Zu den weit im Bau befindlichen Projekten gehören das 660 m hohe Ping An Finance Center in Shenzhen, das 636 m hohe Wuhan Greenland Center und der 632 m hohe Shanghai Tower – drei der höchsten Türme der Welt. Ebenfalls in Sichtweite: der viel diskutierte 838 m hohe Turm, der nach einem vorgefertigten System von Broad Sustainable Building gebaut wurde.

Südkorea

Südkorea, eines der aktivsten Bauunternehmen der letzten Jahre, hat im Jahr 200 nur drei Gebäude mit einer Höhe von mehr als 2012 Metern fertiggestellt, die wenigsten seit 2008, als es zwei fertiggestellt hatte. Das höchste im letzten Jahr fertiggestellte war das Three International Finance Center, ein 284 m hoher Turm in Seoul. Südkorea hat jetzt 38 Gebäude mit einer Höhe von mehr als 200 m und liegt damit weltweit an vierter Stelle hinter China, den USA und den Vereinigten Arabischen Emiraten und baut weiterhin neue Hochhausbezirke. Neun Gebäude mit einer Höhe von über 200 m sollen 2013 fertiggestellt werden.

Australien

Australien hat 200 drei Gebäude mit einer Höhe von mehr als 2012 Metern fertiggestellt. Dies waren die ersten, die seit 200 die 2007-Meter-Grenze des Landes überschritten. Die Entwicklung von Hochhäusern in Australien war immer sporadisch, mit einer Zunahme der Entwicklung, oft gefolgt von Baudürren. Im Jahr 2005 hat Australien vier Gebäude mit einer Höhe von über 200 m fertiggestellt, darunter das 323 m hohe Q1 an der Gold Coast, das nach wie vor das höchste Australiens ist. Von 2007 bis 2011 wurden keine Türme über 200 m fertiggestellt. Die drei Gebäude mit einer Höhe von über 200 m, die 2012 fertiggestellt wurden, markieren die zweithöchste Fertigstellung in der Geschichte Australiens und knüpfen an die Produktion im Jahr 1992 an.          

Mittlerer Osten

Dubai

Dubai ist nach wie vor ein bedeutender Markt für den Hochhausbau, trotz des vielbeachteten Rückgangs der Entwicklung nach 2008. Vier der sechs weltweit höchsten Gebäude, die 2012 fertiggestellt wurden, befinden sich in Dubai. Die durchschnittliche Höhe dieser vier Gebäude beträgt 385 m, im Gegensatz zu durchschnittlich 310 m bei den vier in Guangzhou fertiggestellten Gebäuden und durchschnittlich 319 m bei den fünf in Mekka fertiggestellten Gebäuden. Dubai, mit dem höchsten Gebäude der Welt, dem 828 m hohen Burj Khalifa, hatte vor 200 kein einziges Gebäude, das höher als 1999 m war. Im Jahr 2012 wurden mehrere neue Projekte von der Regierung vorgeschlagen, obwohl 25 Projekte höher als 400 m² waren nach Angaben des CTBUH Skyscraper Center in Dubai entweder angehalten oder abgesagt wurden.

Saudi Arabien

Saudi-Arabien ist nicht für eine nennenswerte Anzahl hoher Gebäude bekannt, aber das ändert sich. Sieben Gebäude mit einer Höhe von über 200 m wurden 2012 fertiggestellt, darunter das Mecca Clock Tower Hotel. In Mekka wurden 200 mehr Gebäude mit einer Höhe als 2012 m fertiggestellt als in jeder anderen Stadt der Welt. Der Uhrenturm ist Teil des Abraj Al-Bait-Komplexes, der sieben Gebäude mit einer Höhe von über 200 m umfasst. Vier weitere Türme des Projekts wurden 2012 fertiggestellt: der Zam Zam Tower und der Hajar Tower, die jeweils mit 265 m denkmalgeschützt sind. Ein weiteres bemerkenswertes Gebäude, das 2012 fertiggestellt wurde, war der 258 m hohe Tamkeen Tower, das dritthöchste Gebäude in Riad.

Saudi-Arabien hat derzeit 12 Gebäude mit einer Höhe von 200 m oder mehr, aber in den nächsten Jahren könnte sich diese Zahl verdoppeln. In Riad werden derzeit drei superhohe Türme, definiert als Gebäude mit einer Höhe von mehr als 300 m, gebaut, und in Jeddah werden zwei superhohe Türme entwickelt. Die im Bau befindlichen Zahlen beinhalten nicht den Kingdom Tower, das mehr als 1 km lange Projekt in Jeddah. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Artikels war mit dem Baubeginn des Kingdom Towers Anfang 2013 zu rechnen.

 Abu Dhabi

Abu Dhabi hat im Jahr 200 nur ein Gebäude mit einer Höhe von mehr als 2012 m fertiggestellt, die 268 m hohen Nation Towers, die mit einer markanten Himmelsbrücke verbunden sind. Diese einsame Fertigstellung im Jahr 2012 vergleicht mit sieben Türmen, die 2011 fertiggestellt wurden, aber die Zahlen täuschen. Das Bautempo im Emirat verlangsamte sich im Zuge der wirtschaftlichen Abschwächung, von der das Schwesteremirat Dubai besonders hart getroffen wurde, aber die Bauarbeiten an mehreren großen Bauvorhaben rund um Abu Dhabi werden fortgesetzt. Weitere 13 Türme mit einer Höhe von über 200 m sind im Bau und sollen in den nächsten drei Jahren fertiggestellt werden.

Die Amerikaner

Kanada

Kanada ist zu einem Hotspot für die Entwicklung von Hochhäusern geworden. In Kanada wurden 200 vier Gebäude mit einer Höhe von über 2012 m fertiggestellt, darunter das 277 m hohe Trump International Hotel and Tower in Toronto. Zu den bemerkenswerten Fertigstellungen gehörte auch The Bow, ein 237 m hoher Turm in Calgary mit einem einzigartigen Diagrid-Struktursystem.

Aber das Epizentrum der kanadischen Hochhausentwicklung ist Toronto, wo 15 Gebäude mit einer Höhe von mehr als 150 Metern, mehr als jede andere Stadt der westlichen Hemisphäre, im Bau sind. Alle fünf der im Bau befindlichen Türme mit einer Höhe von mehr als 200 m sind Wohngebäude, da die Stadt neue urbane Zentren schaffen möchte. Bis 2015 wird Toronto voraussichtlich 44 Gebäude mit einer Höhe von mehr als 150 Metern haben, gegenüber 13 im Jahr 2005. Toronto ist jedoch nicht allein. Vancouver und Calgary werden ebenfalls größer. Bis Ende 2015 soll die Zahl der Gebäude in Kanada mit einer Höhe von mehr als 150 m auf 73 ansteigen, fast das Dreifache der 26 im Land im Jahr 1995.

Panama

Der Wohnungsmarkt treibt den Bauboom in Panama City an, das sich zu einem Miami-ähnlichen Zentrum für Zweitwohnungen entwickelt.home Käufer aus der ganzen Region. Auch der Ausbau des Panamakanals hat ein neues geschäftliches Interesse geweckt. Das höchste Gebäude des Landes, das 2012 fertiggestellt wurde, war der Wohnturm Torre Vitri, der nur 3 m kürzer ist als der 284 m hohe Trump Ocean Club International, das höchste Gebäude Mittelamerikas, das 2011 eröffnet wurde. Die Liste der hohen Gebäude Das 2012 fertiggestellte Gebäude umfasst auch das 233 m hohe Rivage und das 209 m hohe Oasis on the Bay, die ebenfalls Wohntürme sind. In den letzten fünf Jahren hat Panama City 17 hohe Gebäude mit einer Höhe von über 200 m fertiggestellt, davon 10 im Jahr 2011; vor 2008 gab es keine.

US

Die USA, einst unangefochtener Marktführer bei der Entwicklung von Wolkenkratzern, haben die Tabellen bei der Zahl der jährlichen Fertigstellungen von über 200 m hohen Türmen deutlich nach unten geworfen. Im Jahr 200 wurden nur zwei Gebäude mit einer Höhe von mehr als 2012 m fertiggestellt, angeführt vom 257 m hohen Devon-Hauptquartier in Oklahoma City, das nur der 38. sowie der Überbleibsel des vorherigen Baubooms, der in vielen Städten ein Überangebot an Büroflächen hinterlassen hat.

Aber es gibt Anzeichen dafür, dass die USA wieder bauen. Neben der Sanierung des World Trade Centers befinden sich in New York City mehrere große Projekte im Bau, darunter der 426 m hohe 432 Park, ein Wohnturm, und der 306 m hohe One57, ein Wohn-/Hotel Projekt. Auch in San Francisco, Los Angeles und Seattle sind Hochhausprojekte in Planung. Allerdings sollen in den nächsten Jahren nur sechs Gebäude mit einer Höhe von mehr als 200 m fertiggestellt werden, weit entfernt von der Baukonstruktion, die einst im Land zu sehen war.

 Fazit

Obwohl sich das Fertigstellungstempo im Jahr 2012 verlangsamte, gibt es keine Anzeichen für eine Verlangsamung des Hochhausbaus. Zum Ende des Jahres 2012 steht die Branche an der Schwelle zu einem weiteren Anstieg der Hochhausentwicklung. Insgesamt befinden sich weltweit 437 Gebäude mit einer Höhe von mehr als 200 m im Bau. Es ist wahrscheinlich, dass die Fertigstellungssumme 2013 einen neuen Rekord für die Fertigstellung von Hochhäusern aufstellen wird und die Gesamtsumme von 2011 übertreffen wird. Darüber hinaus geht das Streben, größer zu werden, weiter. Von den im Bau befindlichen Projekten werden 59 in die Liste der 100 höchsten Gebäude der Welt aufgenommen; acht werden es wahrscheinlich in die Top 10 schaffen. Außerdem sind 10 Gebäude mit einer Höhe von über 500 m im Bau, darunter drei Megatalls mit einer Höhe von über 600 m.

Trotz Wirtschaftskrise ist der Hochhausbau nach wie vor ein wichtiger Treiber für die Revitalisierung schnell wachsender Ballungszentren weltweit, insbesondere in Asien und im Nahen Osten. Gleichzeitig wollen Städte in Europa, Südamerika und Afrika vertikal wachsen, während kleinere Märkte wie Panama City und Abu Dhabi weiterhin Projekte abschließen. Die Notwendigkeit, effiziente Stadtteile mit hoher Dichte zum Leben und Arbeiten zu schaffen, treibt die Skylines in die Höhe, und es gibt keine Anzeichen dafür, dass diese Faktoren in absehbarer Zeit nachlassen werden.

Besuchen Sie die Online-Extras auf www.elevatorworld.com für CTBUHs „Tall Buildings in Numbers“, eine statistische Studie zu allen über 200 m hohen Gebäuden, die 2012 fertiggestellt wurde.

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Aufzugswelt | April 2013 Titelbild

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